Fotografie post: Wollhaus | © Heinrich Kümmerle
După BUGA și evoluțiile admirabile din zona bunăstării, mulți din Heilbronn au crezut că viitorul orașului nostru este exclusiv în nord. Acum un investitor regional are curajul să creeze un contrapunct senzațional în sud, ceea ce va necesita probabil o dezvoltare spațială mare în jurul Wollhausplatz. Administrația a planificat acest eveniment de ani de zile, așa că ne putem aștepta nu numai la Wollhaus ca o nouă instalație, ci și la o schimbare epocală în mediu, inclusiv Urban și Wilhelmstrasse și, sperăm, o linie de cale ferată din sud.
S-A COPT TIMPUL, s-ar putea spune. Daca nu acum, atunci cand?
Există deja atât de multă atenție la detalii în design în această etapă, o podgorie în zona pietonală, de exemplu.
„Progresul este realizarea ideilor”, a opinat Oscar Wilde la proiecte similare cu decenii mai devreme.
Atâta imaginație trezește nu doar viziuni, ci și dorințe, de exemplu cota maximă pentru locuințe sociale.
Dacă toți dorim să ne împingem ideile în ea, atunci va fi dificil. Dacă presupunem că obținem o rată a dobânzii de piață așa cum am avut-o deja, de exemplu 9,5%, atunci totul ar putea dura mai mult sau ar putea face ca proiectul să nu mai fie calculat.
Prin urmare, interesul nostru principal trebuie să fie să atingem obiectivul rapid. Anul 2028 se cheamă Arthur Neufeld, investitorul. Sportiv și admirabil.
A adus la bord consultanți grozavi. Klaus Striebich, anterior în conducerea Grupului German Ece și prof. dr. Christian Buer, profesor hotelier, ambii au experienta in domeniu, in regiune si de asemenea in lume. Numele dumneavoastră sună bine pentru noi. Același lucru este valabil și pentru biroul de arhitectură Blocher Partners. Outletcity Metzingen, inclusiv magazinul Boss de acolo, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn și Zenstore din Bangkok sunt doar câteva stații în afara orașului nostru pentru acest birou.
Zenstore din Bangkok, se poate admite că într-adevăr intră în extaz. Ni s-a permis să vedem minunata terasă de pe acoperiș în mass-media. Acolo o grădină zen. La urma urmei, nu orice oraș are un maestru zen ca Heilbronn. Cu toții realizăm că Wollhaus aprinde imaginația din interiorul orașului.
În ceea ce privește optica, știm că fațadele, care sunt deja solicitante, sunt inițial doar placebo; aici urmează idei de design mai detaliate.
Dacă comparăm planificarea de astăzi cu cea a ultimilor investitori, companiile Strabag și, de asemenea, Lisker/Tyskland, ne dăm seama că am ajuns în vremurile moderne și nu numai datorită luării în considerare a schimbărilor climatice cu acoperișul verde închis și fotovoltaicul.
Strabagplanning, de exemplu, utilizarea maximă a spațiului a fost îmbunătățită de fațadă. S-ar putea spune că este bine că am dat timp nu doar betonului, ci și arhitecturii să se maturizeze. Puteți trece prin gările principale din Mannheim și Heidelberg. Nenumărate clădiri noi. Fațade frumoase, dar blocuri cu o utilizare maximă a spațiului.
Verde, verde, verde și ceea ce este afișat este doar începutul, pentru că va crește, așa că așteptăm deja cu nerăbdare prima fotografie aeriană. Orașul verde pentru cumpărături Heilbronn este un titlu senzațional pentru viitor. Verde de la site-ul BUGA peste Neckar Mile până la Wollhaus și asta și cu o vie.
Cititul nostru coleg de consiliu Christopher Trossbach chiar vorbește despre Grădinile suspendate din Heilbronn.
Amestecul face, avem magazine universale de bună calitate. Pe lângă comerț și zona verde deja menționată, orașul are nevoie în primul rând de durabilitate, viață de înaltă calitate, un mix pentru tineri și bătrâni și! atingerea simțurilor.
Ceea ce a fost o problemă în ultimii ani, locurile mari vacante, discuțiile despre Kaufhof și Wollhaus, se prezintă acum ca o mega oportunitate după deschiderea K3 în ultimul mileniu, Stadtgalerie și Klosterhof. Dintr-o dată obținem suprafețe mari și proiectabile, pe care Heilbronn nu le-a avut niciodată cu adevărat, în afară de proiectele menționate mai sus.
Autostrada de la Fleiner Straße la ceea ce era atunci stația de autobuz este de-a dreptul strălucitoare.
Despre hotel, cu siguranță vor fi întrebări. Două vor fi construite în altă parte până la finalizare sau sunt în așteptarea aprobării. Avem prea multe este întrebarea?
Oricine aude că în unele lanțuri de hoteluri prețul camerei ajunge uneori până la 200 de euro în timpul săptămânii și știe că concurența poate scădea prețurile, va găsi hotelul planificat un lucru bun. Când vine vorba de cazare, casele punctează și ele cu detalii. Dacă părțile interesate aleg un furnizor care folosește recepția 24/7 drept bar, atunci acesta este un factor suplimentar de succes. Și oricine știe ce punct de vânzare unic are o terasă de pe acoperișul unui hotel, știe că hotelul poate avea succes.
Dar încă nu știm despre comerț, gastronomie sau numele hotelului. Suntem cu toții super încântați de asta. Comerțul și, prin urmare, zonele pietonale ale Germaniei s-au schimbat masiv. Se joacă cu atracții. Doar bunurile nu mai sunt suficiente. În 1911, un comerciant a construit cea mai mare orgă din lume în magazinul său universal, Breuninger, a atras mereu oamenii în și prin casa cu gastronomie de top, Engelhorn & Sturm din Mannheim chiar și cu gastronomie vedetă și, pentru că scrie, scrie, L & T în Osnabrück cu un val de surfing in pivnita
Această planificare te poate face fericit. Heilbronn este o cruce cu zona pietonală și Kaiserstrasse. Din masterplanul primarului financiar știm că gastronomia în mod deosebit însuflețește orașul. Gastronomia din K3, din Neckarturm și din Parkhotel formează trei puncte finale pe care le-am putut realiza de-a lungul deceniilor și, astfel, magneți de frecvență. Arthur Neufeld completează Heilbronner Kreuz cu, printre altele, hala pieței, un restaurant pe acoperiș și terasa pe acoperiș, prin el fiind completate cele patru puncte de tensiune pentru pietoni.
Carta de la Atena a separat viața, munca, timpul liber și mișcarea. Asta a avut sens timp de secole. Cui i-ar fi dorit să locuiască lângă hornuri în vechea Anglie sau în Ruhrpott. Astăzi totul crește din nou împreună. Locuință, muncă, cumpărături, fitness, retail, gastronomie și hală. Și Heilbronn poate da un exemplu.
Fotografiile au fost furnizate de Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
